こんにちは！小浜土地建物です。
今回はお部屋探しのコツの2回目として、「部屋探しの条件を考える」を取り上げたいと思います。
条件を上げていく際に大事になるのが、どの条件を最優先するのか、最優先ではないが譲れない部分はどこかを明確にしていくこと。
限られた予算の中で、自分の希望する条件をすべて満たすのはなかなか難しいものです。順を追って考えていきましょう。
自分で希望する条件をリスト化してみよう
①どんな部屋に住みたいか、理想を言葉にしていく
- バス、トイレ別
- ２階以上
- 駐車場あり
- インターネットが無料で使える
- エントランスのオートロック
- エアコン付き
- ペット可
など、新しい生活を想像していると次々と希望の条件が出てくると思います。それらをまずは書き出してみましょう。
②リスト化した条件をポータルサイト（SUUMO・at-home・ホームズなど）で検索してみる
次にSUUMOやat-home、ホームズなどで住みたいエリアや駅、希望賃料、リスト化した条件を入力して検索をしてみます。
すると、希望条件を全て満たすお部屋が出てこない、あるいは出てきても10件前後となることが多いです。
「選択肢が少ないなぁ・・・」と感じたら、条件を少しずつ緩めてみましょう。
例えば、「駅まで10分以内」は譲れない！⇒「急行の停車する○○駅で探していたけれど、快速急行なら停まる××駅にしてみる」「エントランスのオートロックは欲しいと思っていたけど、TVモニターホンがあればいいな」といった感じに絶対に譲れないものと出来れば欲しいものを振り分けてみたり、賃料条件を少し上げてみるなどすると出てくる物件が増えてくることが多いです。
※通勤に使う路線の「急行」や「快速」などの列車種別に関しては各電鉄会社によって異なります。
③お部屋探しの条件が整理出来たら不動産会社に相談してみる
条件の整理や、ポータルサイトで気になる物件が出てきたら不動産会社に相談してみましょう。
相談の際に聞かれることは、
- お引っ越しの希望時期
- 予算（毎月の賃料予算と初期費用の予算両方決まっていると良いです）
- 譲れない条件
- 引越しの理由
- 単身入居か複数人入居か
- 駐車場が必要かどうか
などになります。不動産会社に直接お電話いただく際は、「SUUMO（等、問い合わせのきっかけになった媒体）を見て部屋探しをしている」などとお電話口でお伝えいただくとスムーズですよ♪ポータルサイトなどの物件詳細ページにある問い合わせフォームや、一覧表示されているページにチェックを入れてまとめて問い合わせを行う場合も備考欄に上記1～6の記載があるとより適切なアドバイスがしやすくなります。
メールで問い合わせをしたら物件探しになる前に何度もやり取りすることになった・・・、こんな経験をお持ちの方はぜひ試してみてくださいね！